반응형 스트레스DSR3 DSR 계산 구조 2026년 기준: 주담대·신용·마이너스통장·전세대출 반영 방식 한눈에 한 줄 결론: DSR 계산 구조는 “연간 갚아야 할 모든 대출의 원리금(또는 규정상 환산액)”을 “연소득”으로 나눠 비율을 만들고, 그 비율(은행 40% 등)을 넘지 않게 대출 한도를 줄이는 방식입니다.그런데 실제로 DSR 계산 구조를 어렵게 만드는 건 공식 계산식이 아니라, 대출 종류별로 “연간 원리금”을 잡는 방식(산정만기, 일시상환 가정, 한도대출 처리, 전세대출 반영 범위, 스트레스 DSR 가산 등)이 다르기 때문입니다. 오늘은 DSR 계산 구조를 2026년 기준으로 한 번에 정리합니다. DSR 공식 Q&A(개념·산정 예시) 바로보기 1. DSR 계산 구조, 4단계로 보면 정말 끝인가요?요약: DSR 계산 구조는 (1)연소득 확정 → (2)연간 원리금(또는 환산액) 합산 → (3)DSR 산출 .. 카테고리 없음 2026. 1. 2. 더보기 ›› 2026 대출 체크리스트: 서류·소득·부채(DSR) 한 번에 점검하는 방법 한 줄 결론: 2026년 대출은 ‘서류 누락’보다 ‘소득 산정/부채(DSR) 반영’에서 미끄러지는 경우가 더 많아서, 신청 전 서류·소득·부채를 같은 날 한 번에 점검하는 게 가장 확실합니다.대출 상담까지는 잘 갔는데, 막상 심사 단계에서 “추가서류 요청”이 계속 오거나, 예상보다 한도가 확 줄어드는 경험을 하는 분들이 많습니다. 이유는 단순합니다. 대출 심사는 결국 ① 서류로 신원/관계/재직을 확인하고, ② 소득을 ‘인정되는 방식’으로 확정한 뒤, ③ 모든 부채를 합산해 DSR로 상환능력을 계산하는 흐름이기 때문입니다.이 글은 ‘2026 대출 체크리스트(서류·소득·부채)’를 기준으로, 대출 종류가 주담대/전세/신용 중 무엇이든 공통으로 적용되는 실전 점검표를 정리했습니다. 마지막에는 “신청 전날/당일”.. 카테고리 없음 2026. 1. 2. 더보기 ›› 대출 3대 지표(DSR/DTI/LTV) 한 장 정리: 계산식·적용순서·한도 줄어드는 포인트까지 한 줄 결론: 대출 한도는 보통 LTV(집값 기준)로 1차 컷, DTI(주담대 중심 소득 기준)로 2차 컷, 마지막에 DSR(모든 대출 상환능력)로 최종 확정되는 구조라서, 같은 소득이라도 “부채·금리·상환방식”에 따라 한도가 크게 달라집니다.대출 상담을 받아보면 “LTV는 괜찮은데 DSR에서 막혔다”, “DTI는 통과했는데 신용대출이 있어 DSR이 줄었다” 같은 말을 자주 듣습니다. 이 글은 대출 3대 지표(DSR/DTI/LTV)를 표 한 장으로 정리하고, 실제로 한도를 줄이는 포인트(스트레스 DSR, 금리/만기/상환방식, 기존대출)까지 한 번에 이해할 수 있게 구성했습니다. 글 끝에는 바로 확인할 버튼도 모아두었으니, 읽고 바로 “내 상황”에 대입해 보세요.1) DSR/DTI/LTV는 무엇이 다르고,.. 카테고리 없음 2025. 12. 28. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
